Waldhaus

Memoria técnica

El edificio se resuelve con estructura de hormigón armado conforme a normas vigentes, mampostería exterior de ladrillo a la vista con terminación en multicapa acrílico impermeable, y revoques interiores rústicos a la cal con terminación en estuco fino. Los pisos son cerámicos esmaltados de primera calidad en todos los ambientes —living-comedor, dormitorios, cocina, baños y palieres—, con zócalos y revestimientos en el mismo material. Las carpinterías exteriores son de aluminio anodizado con DVH en living y dormitorios, mientras que las puertas interiores y placares combinan marcos de madera maciza con hojas placa, y la puerta principal es de madera maciza tipo tablero con lustrado natural. En equipamiento, la cocina incluye mesada en granito natural pulido, pileta de acero inoxidable, cocina de 4 hornallas con horno y termotanque eléctrico, con muebles bajo mesada en blanco o color. Los cielorrasos son de yeso aplicado o Durlock, con molduras en living-comedor y dormitorios. El edificio cuenta con instalaciones individuales de electricidad, portero eléctrico, TV por cable y teléfono, pararrayos y toma a tierra, previsión para aire acondicionado en dormitorios y estar-comedor, y dos ascensores automáticos o semiautomáticos con capacidad aproximada de 300 kg.

Estrategia de salida

Finalización del proyecto por parte del desarrollador, se procederá a la venta de la unidad funcional y, posteriormente, la devolución de los aportes de los participantes con las ganancias obtenidas. No obstante, la salida podrá anticiparse antes de dicho plazo si las condiciones de mercado y la conveniencia para los inversores así lo permiten.

Quiénes lo hacen

• El desarrollo está a cargo de COLETTI, una empresa familiar fundada en 1940 por Riccardo Coletti, constructor proveniente de una tradicional familia de constructores del norte de Italia que llegó a la Argentina en 1934. Con más de 80 años de trayectoria en Tucumán, construyó su primer edificio en altura en el centro de San Miguel de Tucumán en la década de 1960, marcando el inicio de un extenso historial de obras privadas y públicas en la provincia.
• Hoy la empresa opera con un equipo multidisciplinario que integra arquitectura, construcción, gestión de propiedades y asesoramiento legal, liderado actualmente por Ezequiel Coletti (arquitecto) y Fernando Coletti (abogado), junto a especialistas financieros y consultores externos que acompañan cada etapa del desarrollo.